2016年12月6日星期二

绅士经济学

“中产阶级化”(Gentrification)指的是,在一个城市里,一个社区过去曾为相对低收入的人提供相对低成本的住房,但现在却迎来了一波更高收入的购房者。新进者通常会买下老房子,然后重建或翻新,推高了社区其他地方的房价。一方面,这一过程为拥有住房的低收入者提供了一笔意外之财的机会,也可以为社区带来好处,比如改善当地的就业机会、购物选择和公共安全。另一方面,中产阶级化也会破坏现有的社区,并可能导致低收入居民搬迁,其中一些人可能已经在这个社区生活了很长时间。

城市景观美国住房和城市发展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)每年出版三次10篇论文的研讨会,从不同的角度探讨了中产阶级化这是最近一期。我研讨会的编辑ngrid Gould Ellen和雷丁提供了一篇简短的概述文章,名为《推进我们对中产阶级化的理解》,其中包括一些证据表明,从2000年到2010年,中产阶级化确实变得更加普遍。

他们把城市划分为美国人口普查的“区域”,这些区域通常有大约4000人,误差只有几千人。他们主要关注低收入地区,即那些在本世纪初城市整体平均收入低于40百分位的地区。然后,他们观察哪些地区的受过大学教育的人口比例大幅上升,哪些地区的白人人口比例大幅上升,哪些地区的房租涨幅明显高于平均水平。数据显示,高于平均水平的低收入地区所占比例,高于受过大学教育的居民所占比例,高于白人人口所占比例,以及高于租金的比例。




Gentrification是EBB的一部分和城市生活的流动,但其所有的效果 - 近年来似乎更强大。事实上,20世纪80年代的作家提到了当时城市的绅士,就像朽烂海域更新“。现在正在发生更强大和彻底的东西。

许多原因似乎可以追溯到高收入人群对住在市中心和市中心社区的兴趣的恢复。Jackelyn Hwang和Jeffrey Lin在《What Have We Learned About the Causes of Recent》一书中描述了一些模式 中产阶级化?”:
总的来说,自2000年以来,美国城市的经济社会地位指数和其他指标在市中心社区有了更大的增长,经济社会地位指数也扩大到更多的城市和社区。人口构成向白人、黄金年龄和受过大学教育的家庭转移——而不是人口增长——是最近变化的更典型特征。尽管低技能或低教育水平的工作继续向郊区转移,但在传统的市中心,雇佣受过大学教育的工人的工作数量已经停止下降,甚至有所增加。市中心的安全和便利设施价值似乎有所提高。然而,大城市中相当数量的市中心社区的社会经济地位指数却根本没有上升,而较小大都市地区的一些周边社区则发生了巨大的变化。尽管财富有所改善,但与整个大都市地区相比,市中心社区的平均地位较低。此外,士绅化社区表现出对历史收入模式的强烈空间依赖性,平均而言,市中心复兴仍然只提高了那些距离美国市中心相对较近的社区的社会经济地位(但在大城市更是如此)。最后,大城市中心城区ses指数中等的社区变化与小城市或周边地区相似,但自1960年以来,大城市ses指数高的社区表现出显著的持续性。
随后的一些论文研究了特定城市社区城市化的具体维度,比如对当地就业、当地商业、中产阶级社区长期居民的财务健康状况的影响,以及补贴或公共住房的潜在作用。德里克Hyra对中产阶级化的后果做了一个简短的总结(此处引文省略):
“也许最具争议的高档化话题是其住宅迁移的后果。然而,几乎有经验的共识是,低收入人群的流动性在士绅化与更稳定的低收入社区中是相等的。这一事实不应该被解释为中产阶级化与经济适用房供应减少无关(事实往往如此),而是因为低收入人群倾向于从所有类型的社区中以很高的速度迁移。
“尽管理解高档化和住宅迁移之间的关系是至关重要的,但其他重要的高档化后果也存在。在某些地方,中产阶级化与政治和文化上的错位有关。一些曾经由低收入少数族裔主导的士绅化地区,表现出了高收入人群的流动与少数族裔政治代表的丧失之间的联系。记住,人们认为,高收入人群搬到低收入社区会促进公民社会的发展,在某些情况下,似乎确实如此。然而,通常情况下,新来者接管政治机构,并倡导符合他们对社区改善定义的设施和服务。政治流离失所的过程可以与文化流离失所联系起来,社区规范、偏好和服务设施的变化。在某些方面,规范的改变可能在抵消暴力规范或缺乏有益于健康的便利设施和活动方面是积极的,但是,在正在士绅化的社区中,新的规范和即将到来的便利设施是否充分满足了低收入人群的偏好,还是主要代表了新来者的品味和偏好?
“通过我对中产阶级化的研究,我见证了政治和文化上的错位是如何造成强烈的社会紧张,限制了长期居民和新移民之间有意义的社会互动,并导致微观层面的隔离。”如果没有跨种族和阶层的充分社会互动,为穷人提供混合收入生活环境的承诺似乎是不可能的. ...很明显,我们必须超越住宅和小型企业搬迁的影响,了解如何在经济转型的社区有效促进社区条件,更好地支持社会凝聚力和传统隔离人口之间的互动。”
我也对辩论感兴趣兰斯·弗里曼中产阶级化不仅在规模上扩大了,而且在形式上也发生了变化。举个例子,弗里曼指出:
“最近的一波中产阶级化浪潮可能也有质的不同,因为70年代到80年代的中产阶级化与破旧房屋的物理改造紧密相连。事实上,20世纪60年代末和70年代的新闻媒体经常把搬进贫民区的年轻白人专业人士称为“褐石屋居民”(brownstoners),因为这种运动几乎总是涉及到旧褐石屋的改造. ...然而,最近的一波中产阶级化浪潮,可能不太重视改造旧的破旧房屋. ...这可能是因为在经过近半个世纪的中产阶级化后,在城市地区几乎没有什么独特的老房子可以偷了。如果这一最新的中产阶级化浪潮确实将住宅改造从上层阶级运动中分离出来,那么这种变化可能会对我们理解中产阶级化产生影响。例如,那些喜欢翻新和修复老式独特房屋的人,可能与那些想住在有门房服务、离办公室近的高层公寓里的人不同。”
弗里曼还向我介绍了一些思想史和词源:“中产阶级化(gentrification)这个词最初是半个世纪前由英国社会学家露丝·格拉斯(Ruth Glass)创造的。她写道:“一个接一个,许多工人阶级居住区被中产阶级的上层和下层侵入....一旦某一地区的“中产阶级化”进程开始,它将迅速发展,直到所有或大多数工人阶级占领者被取代,该地区的整个社会特征都发生了变化”(Glass, 1964: xvii)。